Résidence Les Jardins d’Eden à Gujan-Mestras 33470
Majestueusement édifiée en lieu et place du premier Super U Beynel, puis Gifi, la résidence Les Jardins d’Eden située au 91 avenue de Césarée 33470 Gujan-Mestras.
Il s’agit certainement de la résidence la plus prisée et recherchée à Gujan-Mestras.
L’ensemble immobilier regroupe à la fois des logements allant du Studio T1 au type 4 et des commerces de proximité qui font le bonheur des habitants et des Gujanais.
Idéalement située entre l’autoroute A660 et le centre-ville de Gujan-Mestras, à proximité immédiate du centre commercial Hyper U Grand Large, la résidence Les Jardins d’Eden a été construite par le promoteur Patrice Pichet.
Elle est composée de 5 bâtiments desservant les 4 étages par des ascenseurs. Chacun des 126 appartements, dispose au minimum d’une terrasse et d’un emplacement de parking privatif sécurisé.
Le pied d’immeuble Les Jardins d’Eden propose en termes de commerce une boulangerie Maison Pauliat, une boucherie Halle de la viande, un primeur Les primeurs du bassin, un poissonnier Poissonnerie Chez Vincent, une fromagerie La crémerie de l’Eden, un opticien Optical Discount un bureau de tabac Tabac de l’Eden, un coiffeur Diloy’s et un courtier en prêt immobilier CAFPI.
La résidence jouxte le centre de Gendarmerie, la caserne de pompiers mais également un centre médical et d’imagerie. Elle est située à quelques centaines de mètres du centre-ville, des écoles, collège et du complexe sportif Chante Cigale de Gujan-Mestras.
Un gardien est présent sur place pour l’entretien courant de la résidence (nettoyage des parties communes de la copropriété, entretien des espaces verts, divers travaux d’entretien …) et la résidence dispose d’un système de vidéosurveillance.
Construite en deux tranches (A, B, C puis D et E) depuis maintenant une dizaine d’années, la résidence est en pleine mutation.
Nombreux sont les propriétaires qui, à l’origine, ont investi dans le cadre de la défiscalisation LOI SCELLIER. Ce dispositif arrivant sur la fin, les propriétaires bailleurs se voient souvent dans l’interrogation de vendre ce bien lorsque le locataire donne son préavis de départ ou que le bail de ce dernier arrive prochainement à sa fin.
Pour cela, notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras réalise très régulièrement des estimations gratuites et sans engagement afin que chacun des propriétaires puisse connaitre la valeur de son appartement au Jardin d’Eden.
Notre agence a réalisé plusieurs ventes ces dernières années et la demande est de plus en plus importante à la fois pour des investisseurs mais également pour des résidences principales.
En effet, les acquéreurs apprécient le cadre de vie, l’architecture mais également la proximité des commerces qui sont en dessous de l’immeuble.
Si vous souhaitez bénéficier d’une estimation gratuite de votre appartement de la résidence Les Jardins d’Eden de Gujan-Mestras, vous pouvez contacter votre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras au 05 57 15 19 09 ou par mail à igm@century21.fr
Notre service de gestion locative qui gère également plusieurs appartements dans la résidence se tient à votre disposition pour tous renseignements sur la gestion courante de votre appartement et pour vous accompagner au mieux pour le suivi de votre investissement. Notamment si vous souhaitez connaitre les conditions de résiliation de votre bail en vu de vendre votre appartement non loué.
Enfin, si vous vous posez des questions sur votre fin de défiscalisation SCELLIER et souhaitez vous orienter vers l’achat d’un nouveau bien locatif sous dispositif de défiscalisation (PINEL à ce-jour), notre service vente de neuf se tient également à votre disposition.