Le Teich immobilier
Le Sud-ouest de la France est une région où il fait bon vivre.
Le Bassin d'Arcachon est une partie de cette belle région qui est aussi citée comme les plus belles du monde grâce à ses eaux limpides, son île aux Oiseaux, son banc d'Arguin, sa Dune du Pilat qui est la plus haute d'Europe et pour ses huîtres bien iodées et délicieuses. Si vous êtes de ceux qui privilégient de résider dans un cadre idyllique entre forêt de pins des Landes et océan Atlantique, le Bassin d'Arcachon saura vous séduire ainsi que les communes en bordure de mer et plus particulièrement celle du Teich.
La commune de Le Teich (33470)
Le Teich est une jolie commune en bordure du Bassin d'Arcachon jouxtant également le delta de la Leyre faisant partie du Parc régional des Landes de Gascogne.
La commune du Teich est très bien desservie par l'autoroute A660 et par le train reliant la ville à Arcachon à Bordeaux.
Il existe aussi un réseau de bus assurant des liaisons avec la commune régulièrement. La ville dispose de deux écoles primaires, d'un collège ainsi que d'un centre culturel regroupant médiathèque, école de musique et salle de spectacle. Tous les ans, vers la mi-juillet, ont lieu les fêtes du Teich nommées « Music O Teich » attirant de nombreux vacanciers.
Côté sportif, Le Teich n'est pas en reste avec un club de football, un club de handball, un club de danse, un club de judo, des activités de canoë-kayak sur la Leyre, un beau bassin de baignade au port de plaisance, une piste cyclable permettant de faire le tour du Bassin et la possibilité de pratiquer l'équitation à travers le delta.
Le Teich c'est aussi le sentier du littoral et sa splendide réserve ornithologique où l'on peut admirer de nombreux oiseaux migrateurs selon la saison. De nombreux chemins de randonnées le jalonnent et les visiteurs peuvent aussi admirer les splendides couleurs des marées montantes et descendantes ainsi qu'un coucher de soleil fantastique sur une eau calme et des bateaux typiques du coin, éparpillés un peu partout.
- Site internet de la Mairie du Teich : https://leteich.fr/
- Site internet du Parc Ornithologique du Teich : https://www.reserve-ornithologique-du-teich.com/
Un peu d'histoire
Les premiers habitants du Teich se nommant les Boïates se sont installés sur les bords de la Leyre quelques siècles avant J.-C. La cité-gallo-romaine au Ier siècle était une étape entre Bordeaux et Dax. Au Moyen-âge, Le Teich possédait une tour de guet pour se prémunir des invasions maritimes. La ville est aussi située sur le chemin de pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle. Actuellement, elle compte environ 8 000 habitants.
Le marché immobilier de la commune du Teich (33470)
Depuis une dizaine d'années, le marché de l'immobilier au Teich est en hausse. Cet endroit paisible et charmant attire un grand nombre de personnes venues de toutes parts pour acquérir des biens immobiliers et y résider toute l'année.
Depuis 2018, les prix ont tendance à se stabiliser. Pour acquérir un appartement, le prix moyen du m² sur la commune est d'environ 3 400€. Il est de même valeur au m² pour une maison déjà construite voire un petit peu plus élevé. Le prix du mètre carré pour un terrain à bâtir est de 210€ en moyenne également. Il est à noter que plus le bien est proche du centre-ville et des commerces et plus les prix sont élevés.
La commune du Teich compte un peu plus de 3 700 logements dont 87% sont destinés à la résidence principale, 8% à la résidence secondaire. 5% seulement des logements sont vacants.
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