Gujan-mestras : faire gérer son bien immobilier
Propriétaires d’un bien sur le secteur de Gujan-Mestras, vous aimeriez le mettre en location mais vous hésitez sur le choix des locataires, vous craignez les loyers impayés ou les dégradations ? Ou tout simplement vous manquez de temps ?
Confier votre maison ou appartement à louer à des professionnels du secteur peut vous éviter bien des déconvenues. Vous ne vous occupez de rien, et notre dynamique équipe s’occupe de tout.
Découvrez ce que l’agence Century21 Gujan-Mestras fait pour vous :
Spécialiste de la gestion locative, Century 21 Gujan-Mestras jouit déjà de la confiance de nombreux propriétaires fonciers sur le secteur sud du Bassin d’Arcachon.
En confiant votre bien immobilier à nos experts en gestion locative, vous êtes assurés de la bonne conduite de vos intérêts. L’Agence immobilière Century21 Duprat Donnesse met son expérience à votre service en prenant en charge toutes les contraintes liées à la gestion locative, depuis la mise sur le marché locatif de votre bien, jusqu’au départ des locataires, et même plus.
Après une 1ière visite du logement nous fixons avec vous le montant du loyer, en tenant compte de plusieurs critères, comme l’Indice de Référence des Loyers, le marché immobilier environnant ou l’état du logement, sur la base de l’ACM l’analyse compartive de marché, un outil exclusif Century21.
Pour les logements neufs ou en défiscalisation, nous nous appuyons sur le plan du logement fourni par le promoteur pour calculer le loyer du marché ou loyer Loi Pinel. Nous procédons ensuite à toutes les tâches nécessaires à la bonne rentabilité de votre patrimoine immobilier :
- La publicité du logement
- L’organisation des visites de candidats à la location
- La sélection des locataires sur dossier conformément aux critères en vigueur
- La Rédaction du bail de type loi Alur
- L’état des lieux d’entrée ainsi que l’état des lieux de sortie, réalisé sur tablette et incluant des photographies
- La perception des loyers, les relances éventuelles de retard de paiement
- La restitution du dépôt de garantie
- La demande de devis si le logement nécessite des travaux
- L’organisation des réparations d’entretien courant
- La prise des rendez-vous pour les diagnostics immobiliers auxquels nous assistons si vous le souhaitez, à tarifs négociés
- La gestion des préavis et des relocations, incluant la visite conseil : pré-état des lieux
- Le calcul des charges locatives et leurs révisions, y compris TEOM (Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères)
- …
Profitez de nombreux avantages
Mettre son patrimoine en location permet de le conserver en bon état d’habitabilité et d’entretien, à condition cependant d’être bien accompagné.
Outre le fait de vous éviter les tâches fastidieuses citées plus haut, nous vous offrons ce bien précieux qu’est la tranquillité d’esprit. Que vous soyez géographiquement proche de notre agence de Gujan-Mestras ou que vous résidiez à l’étranger, votre bien est géré avec la même rigueur :
- Vous n’avez aucun contact avec les locataires
- Nous gérons les relations avec les organismes payeurs (CAF, MSA …)
- Vous profitez de conseils de mise en valeur de votre bien afin d’optimiser sa rentabilité locative
- Nous sommes à votre disposition pour tout conseil en matière de défiscalisation
- Nous vous apportons notre aide pour les déclarations foncières et appliquons les avantages fiscaux liés à la location et correspondant à votre situation : loi Pinel, meublés LMNP …
- Vous bénéficiez d’une Garantie des Risques Locatifs qui couvre les loyers impayés et les dégradations, et nous gérons toutes les démarches avec l’assurance loyers impayés optionnels
- Vous percevez vos loyers mensuellement, sans vous soucier de rien
Offrez-vous la tranquillité d’esprit, libérez du temps pour vous et profitez de votre revenu locatif en toute sérénité en nous confiant la gestion administrative et comptable de votre appartement ou maison.
Encore des doutes ? TESTEZ-NOUS !
3 mois offerts pour tout nouveau mandat de gestion locative signé avant la fin de l'année !
SERVICE GESTION LOCATIVE CENTURY 21
54 COURS DE VERDUN 33470 GUJAN-MESTRAS
05.57.15.19.09
Demande de renseignement Gestion : https://www.century21-addi-gujan.com/mettre_en_location/
