Estimation appartement à Gujan-Mestras 33470

Pour connaître la valeur de votre appartement à Gujan-Mestras (33470), rien ne vaut l’estimation d’un professionnel de l’immobilier Century 21. A Gujan-Mestras, c’est l’agence immobilière CENTURY 21 Duprat Donnesse installée au 54 cours de Verdun 33470 Gujan-Mestras qui s’occupe des estimations d’appartements. Elles sont gratuites et sans engagement. A titre d’exemple, vous trouverez ci-après l’estimation d’un appartement à Gujan-Mestras réalisé récemment par un agent immobilier Century 21 Duprat Donnesse.

Mme P.

000 cours de la Marne

33470 GUJAN-MESTRAS

• Descriptif simple : GUJAN-MESTRAS (33470) Appartement T3 Duplex de 68m2 + parking.

• Principale information :

• Type d'appartement : F3
• Surface totale : 72,5 m²
• Surface habitable (Loi Carrez) : 68,10 m²

• Descriptif détaillé : Au premier et dernier étage d’une résidence sans ascenseur. Entrée sur un séjour lumineux exposé SUD, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains avec WC. A l'étage se trouve une chambre, une salle de bains et WC indépendants. Une place de parking privative dans la copropriété.

• Détail des pièces :

• Séjour (25 m²)
• Chambre (12 m²)
• Chambre (13 m²)
• Cuisine (12,9 m²)
• Salle d'eau / WC (4,1 m²)
• Salle de bains (3 m²)
• WC (1,3 m²)
• Dégagement (1,2 m²)

Pour établir l’estimation de cet appartement à Gujan-Mestras, nous avons utilisé plusieurs sources d’informations comme la base de donnée des notaires à laquelle nous avons accès : https://barometre.immobilier.notaires.fr/maisons-anciennes/departement/gironde/33/commune/gujan-mestras/33199?origine=immoprix

Gujan-Mestras

• Niveau des prix : prix médian de vente de 2.870 €/m2

• Tendance des prix :

• évolution des prix médians sur 3 mois de +4.6 %
• évolution des prix médians sur un an de +5.6 %
• évolution des prix médians sur 5 ans : données non disponibles

• Répartition des ventes :

• 3.8 % de studios
• 30.2 % d'appartements de 2 pièces
• 54.7 % d'appartements de 3 pièces
• 5.7 % d'appartements de 4 pièces
• 5.7 % d'appartements de 5 pièces et plus

• Etat du marché : les prix oscillent dans une fourchette comprise entre 2.450 €/m² et 3.170 €/m²

• Période de calcul : les données sont issues de la période du 01/08/2017 au 31/07/2018

Source : Notaires de France – base de données PERVAL

Le conseiller immobilier venu sur place visiter l’appartement réalise une analyse comparative de marché. Ce document reprenant l’ensemble des appartement similaires récemment vendus à Gujan-Mestras, des appartements actuellement en vente à Gujan (https://www.century21addi.com/annonces/achat-appartement/v-gujan+mestras/) et des appartements à la vente à Gujan-Mestras depuis plus de 3 mois et n’ayant toujours pas trouvé preneur.

Critères retenus :

• Ventes réalisées dans un rayon d’un kilomètre environ autour de l’appartement estimé
• Vendus entre Janvier 2017 et Aout 2018
• Appartements à vendre à Gujan-Mestras entre 60 et 80 m²
• Nombre de pièces : T3 à T4

Pour l’estimation de cet appartement, l’analyse comparative de marché fait ainsi ressortir un avis de valeur compris en 180.000€ et 200.000€.

Afin de fixer le prix de vente le plus juste, l’estimation de cet appartement a été présentée à l’équipe de vente de l’agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras. Ce n’est pas moins de 5 professionnels de l’immobilier Gujanais qui ont donné leur avis et ont confirmé le prix de mise en vente sur l’estimation haute de l’analyse comparative de marché et non celle du fichier des notaires.

Parce que l’immobilier n’est pas qu’une question de m2, chez Century21 nous réalisons l’estimation de votre appartement à Gujan-en prenant en compte de nombreux paramètres. L’intervention d’un professionnel de l’immobilier réalisant des ventes d’appartement sur la commune de Gujan-Mestras (33470) est primordial. Notre agence immobilière pour Gujan-Mestras est l’agence CENTURY 21 Duprat Donnesse. Marion Duprat et Vincent Donnesse ont constitué une équipe de conseiller en immobilier spécialisée sur le marché immobilier de Gujan-Mestras. Rencontrez-les !

Afin de prendre rendez-vous pour réaliser l’estimation de votre appartement à Gujan-Mestras (33470), contactez le conseiller immobilier de votre quartier au 05.57.15.19.09.

Vous pouvez également passer par ce formulaire d’estimation gratuite en ligne : https://www.century21-addi-gujan.com/mettre_en_vente/

Voici la liste complète des notaires de Gujan-Mestras ainsi que leurs coordonnées : https://www.century21-addi-gujan.com/actus/1721725176/notaires-de-gujan-mestras/