Le Diagnostic ESRIS à Gujan-Mestras (ex-ERNMT)
Qu’est-ce que veulent dire encore ces nouvelles initiales ?! Encore un nouveau diagnostic à la longue liste de ceux déjà obligatoires ? Votre agence immobilier Century 21 vous dévoile tout sur le diagnostic ESRIS pour la commune de Gujan-Mestras.
Depuis le 1er janvier 2018, l’ancien diagnostic ERNMT (Etat des Risques Naturels Miniers et Technologiques) est devenu l’ESRIS (Etat des servitudes, risques et d’information sur les sols).
Il a été modifié sur sa forme notamment mais également s’est vu rajouter une rubrique relative à la pollution des sols.
A quoi sert l’ESRIS ?
L’ESRIS répertorie à la fois les risques sismiques, les risques sur les sols et les risques naturels, miniers et technologiques. Elle prévoit également l’information sur les travaux ayant été réalisé ou non pour donner suite aux prescriptions vis-à-vis de l’immeuble par le règlement du plan de prévention des risques approuvés.
Il faut joindre à ce diagnostic des documents et graphiques.
Ce diagnostic est valable 6 mois.
Quand faut-il réaliser ce diagnostic ?
Il est à réaliser pour le fournir à tout acheteur ou locataire d’un bien bâti ou non (Appartement, maison, terrain, parking…).
Il sera alors joint à tout type de contrat de location annuelle comme saisonnier, compromis de vente, promesse de vente…
Il n’est obligatoire que pour les communes délimitées par un plan de prévention des risques. Pour chaque commune, c’est au préfet du département qui détermine par un arrêté les communes concernées. Ici, à Gujan-Mestras, le préfet de la Gironde a établi une liste de risques répertoriés dans le diagnostic ESRIS.
A Gujan-Mestras, quels sont les risques ?
La commune de Gujan-Mestras est concernée par des risques de feux de forêts et des risques de submersion marine.
Le risque de sismicité est quant à lui très faible.
Où obtenir le diagnostic ESRIS de Gujan-Mestras ?
Ce diagnostic est en lecture gratuite sur le site internet de la commune de Gujan-Mestras. Il est également téléchargeable dans son intégralité sur le site internet de la Préfecture de la Gironde.
Un expert en diagnostic immobilier, tel que la société DecoDiag à Gujan-Mestras (05.56.54.57.08), est en capacité de vous rédiger ce diagnostic immobilier ESRIS en même temps que les autres diagnostics immobiliers obligatoires lors d’une vente ou d’une mise en location.
Votre conseiller en immobilier CENTURY 21 est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions relatives aux diagnostics immobiliers obligatoires, n’hésitez pas à joindre votre agence immobilière de Gujan-Mestras CENTURY 21 Duprat Donnesse au 05 57 15 19 09 ou par mail à igm@century21.fr