Le marché immobilier en Val-de-marne au 1er semestre 2023
Evolution du nombre de transactions
16,4%
-3,4%
Prix moyen au m2
4 946 €
(-9.6% sur 12 mois)
4 795 €
(-8.9% sur 12 mois)
Montant moyen
525 289 €
(-16.7% sur 12 mois)
269 090 €
(-4.7% sur 12 mois)
Superficie moyenne
106,9m2
-6,3 m2 sur 12 mois
57,0m2
+1,3 m2 sur 12 mois
Délai de vente
83 jours
(+7 jours sur 12 mois)
92 jours
(+13 jours sur 12 mois)
Financement par emprunt
(NC% sur 12 mois)
Durée moyenne du crédit
22,3 ans
(Tous types de biens confondus)
Les acquisitions
74,1% (-5,2%)
Résidences
principales
NS (non significatif)
Résidences
secondaires
24,9% (27%)
Investissements
locatifs
Qui achète en val-de-marne ?
Age
CSP
Le prix de l’immobilier en m2 dans les principales villes en Val-de-Marne
Ville |
Prix m2 moyen Appartement |
Prix m2 moyen Maison |
---|---|---|
Créteil | 3 889 € | 3 477 € |
Vitry-sur-Seine | 3 781 € | 3 640 € |
Saint-Maur-des-Fossés | 4 947 € | 4 566 € |
Ivry-sur-Seine | 4 763 € | 4 444 € |
Villejuif | 4 292 € | 3 491 € |
Fontenay-sous-Bois | 4 938 € | 4 589 € |
Maisons-Alfort | 5 304 € | 4 802 € |
Vincennes | 8 072 € | 8 055 € |
Alfortville | 4 371 € | 3 494 € |
Choisy-le-Roi | 3 431 € | 3 080 € |
Le Perreux-sur-Marne | 4 557 € | 3 769 € |
Villeneuve-Saint-Georges | 3 204 € | 2 544 € |
Nogent-sur-Marne | 5 650 € | 4 885 € |
L'Haÿ-les-Roses | 3 690 € | 3 178 € |
Thiais | 3 641 € | 2 898 € |
Charenton-le-Pont | 7 497 € | 7 468 € |
Cachan | 4 933 € | 4 670 € |
Villiers-sur-Marne | 3 409 € | 3 296 € |
Fresnes | 3 835 € | 3 381 € |
Le Kremlin-Bicêtre | 5 220 € | 5 092 € |
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Immobilier dans le Val-de-Marne : Qualité de Vie en Banlieue Parisienne
Le Val-de-Marne, situé en région Île-de-France, est un département qui offre un marché immobilier varié, alliant qualité de vie en banlieue parisienne et proximité avec la capitale. Ce département se distingue par ses zones résidentielles paisibles, ses espaces verts abondants et son dynamisme économique et culturel.
Créteil, la préfecture, est une ville dynamique offrant une diversité de biens immobiliers. Le marché immobilier à Créteil propose des appartements modernes, notamment autour du lac de Créteil, et des maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. La ville est appréciée pour son centre commercial régional, ses services et son université, attirant une population variée.
Le Val-de-Marne est également connu pour ses villes résidentielles prisées comme Vincennes, avec son bois et son château, ou Saint-Maur-des-Fossés, réputée pour ses bords de Marne et ses résidences de charme. Ces localités offrent un cadre de vie de qualité, avec des marchés immobiliers orientés vers des maisons de ville, des appartements de standing et des propriétés avec jardins.
Le département est attrayant pour les familles et les professionnels qui cherchent à combiner proximité avec Paris et cadre de vie plus serein. Des villes comme Nogent-sur-Marne ou Le Perreux-sur-Marne sont réputées pour leur qualité de vie, leurs commerces de proximité et leur environnement naturel.
Pour les investisseurs, le Val-de-Marne propose des opportunités intéressantes, notamment en raison de la demande locative soutenue et des projets de développement comme le Grand Paris, qui renforcent l'attractivité du département.
En somme, le Val-de-Marne offre un marché immobilier diversifié, idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre la vie en banlieue parisienne et la proximité immédiate avec la capitale. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce département offre un cadre de vie attrayant, adapté à une variété de besoins et de styles de vie.
Le prix de l’immobilier en m2 dans les départements voisins de Val-de-Marne
Le prix de l’immobilier en m2 dans les principales villes de France
Ville |
Prix m2 moyen Appartement |
Prix m2 moyen Maison |
---|---|---|
Paris | 12 481 € | 12 419 € |
Marseille | 2 578 € | 2 534 € |
Lyon | 5 159 € | 5 134 € |
Toulouse | 2 659 € | 2 110 € |
Nice | 4 072 € | 4 060 € |
Nantes | 3 143 € | 2 378 € |
Strasbourg | 2 290 € | 2 261 € |
Montpellier | 2 477 € | 1 975 € |
Bordeaux | 4 169 € | 3 593 € |
Lille | 2 568 € | 1 814 € |
Rennes | 2 712 € | 2 411 € |
Reims | 1 986 € | 1 561 € |
Le Havre | 1 825 € | 1 497 € |
Saint-Étienne | 1 329 € | 1 290 € |
Toulon | 2 721 € | 2 544 € |
Dijon | 1 884 € | 1 527 € |
Grenoble | 2 550 € | 2 042 € |
Angers | 1 846 € | 1 515 € |
Villeurbanne | 3 102 € | 2 648 € |
Le Mans | 1 366 € | 1 204 € |