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Maison à vendre 6 pièces - 168,09 m² DOMPIERRE SUR MER - 17

Ref : 21267

649 900 €

Honoraires charge acquéreur: 4,32 % TTC
Prix hors honoraires: 623000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 168,09 m2 - Dompierre Sur Mer - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

DOMPIERRE-SUR-MER, à seulement 10 minutes en voiture du centre de LA ROCHELLE. Commune entre ville et campagne, avec son marché, ses écoles et sa vélo route longeant le canal de Marans jusqu'à La rochelle.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, un havre de paix, harmonieusement installée sur sa parcelle de 661m². Aucun travaux nécessaires. Avec son joli jardin arboré clos, sa cuisine d'été au bord de la piscine chauffée ( 8x4m) et de son spa, cette maison vous promet des moments de détente inoubliables.
De plus, ses nombreux espaces de rangements , son espace bricolage et son atelier d'art, ne pourront que vous séduire.

Cette demeure de 168m² dispose d'un coin nuit avec 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau et un wc indépendant.

La pièce de vie lumineuse avec poêle à granule s'ouvre sur une cuisine moderne. Vous y trouverez également une arrière cuisine ainsi qu'une grande pièce de 21 m² pouvant servir de bureau ou chambre d'ami.

Un garage avec cave et galeta vient compléter ce bien.

L'emplacement est parfait pour les familles, avec le Collège Marc Chagall et l'École élémentaire Paul Éluard à seulement 10 minutes à pied. Les commerces tels que Carrefour Contact sont à quelques minutes en voiture, assurant une vie quotidienne pratique.

Pour vos déplacements, la ligne de bus 15, accessible à 5 minutes à pied au Pont de Grolleau, facilite vos trajets en ville.

Au bout d'un quartier résidentiel et tranquille, venez vite la découvrir !

Vue globale

Surface totale : 219 m²
Surface habitable : 168,1 m²
Surface terrain : 661 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (46 m²)
- couloir (5,4 m²)
- suite parentale (18 m²)
- Salle d'eau (5,8 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle d'eau (7,4 m²)
- Cuisine (16,3 m²)
- WC (1,3 m²)
- Douche (1,6 m²)
- arrière cuisine (17,6 m²)
- Bureau (21 m²)
- Cave (2 m²)
- Local piscine (19 m²)
- atelier (12 m²)
- garage (20 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin / rue

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2248 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2110,0 € pour 2021

Bien proposé par Pauline chretien EI, agent commercial (RSAC 983676578)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Centre Ville

CENTURY 21 Agence du Centre Ville

40 rue Saint-Yon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le téléphone

05 46 41 19 51

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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