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maison à vendre 5 pièces - 80,45 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 1861

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 80,45 m2 - Aulnay Sous Bois - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

AULNAY VIEUX-PAYS

Découvrez cette maison de charme édifiée sur un sous-sol total, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

La maison se compose de la manière suivante :
Un double séjour traversant, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant.
Le plus ? Un sous-sol totalement aménagé avec tout le confort : deux chambres, dont une avec salle d'eau, un séjour, une cuisine dînatoire, une deuxième salle d'eau et une grande buanderie.

À l'extérieur, profitez d'un salon d'été de 40 m² pour recevoir des invités et d'un studio indépendant, idéal pour un espace de travail ou pour héberger famille et amis.

Située à proximité du Protectorat St-Joseph et du futur métro 16, cette maison promet un accès facile aux transports. Les lignes de bus 616, 45, 609, et 617 à quelques pas facilitent vos déplacements quotidiens.

Une opportunité à ne pas manquer !

Vue globale

  • Surface totale : 161,1 m2
  • Surface habitable : 80,5 m2
  • Surface terrain : 505 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,6 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • salle à manger (8,9 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Degagement (4,2 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie au sous-sol avec chauffe-eau (18,6 m2)
    • Degagement 2 (0,5 m2)
    • Séjour 2 (14,0 m2)
    • Chambre3 (10,8 m2)
    • Salle de bain 2 (1,4 m2)
    • Cuisine 2 (12,9 m2)
    • Debarras (1,0 m2)
    • Dégagement 3 (3,5 m2)
    • Salle de bain + wc (4,0 m2)
    • Chambre 4 (14,1 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Cable

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1429 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.an247 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1690,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dossimmo

CENTURY 21 Dossimmo

CENTURY 21 Dossimmo

34 avenue Anatole France

93600 AULNAY SOUS BOIS

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01 49 89 12 12
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