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Description
Dans le quartier du Gros Caillou, en haut des pentes de la Croix-Rousse, venez découvrir cet appartement ancien type canut de 55.77 m² Loi Carrez (72 m² au total) à rénover. Niché au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec espace cuisine à créer surplombée d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou coin nuit, d'une chambre avec mezzanine et d'une salle de bains avec WC. Plusieurs possibilités de réaménagement des espaces s'offrent à vous pour adapter ce bien à vos besoins (la hauteur sous plafond est de 3m75 et les mezzanines sont autoportées). Une cave complétera votre acquisition.
A la recherche d'un appartement à repenser, vous serez séduits par ce bien présentant plusieurs avantages :
- Sa localisation dans une rue calme, à 5 minutes à pied du Boulevard de la Croix-Rousse, de son marché et du métro C
- Son exposition Sud-Est
- Son absence de vis à vis
- Ses fenêtres dans chaque pièce de vie
- Son potentiel de réaménagement
- Le charme de l'ancien avec plafond à la française, cheminée, parquet
A la recherche d'un appartement à repenser, vous serez séduits par ce bien présentant plusieurs avantages :
- Sa localisation dans une rue calme, à 5 minutes à pied du Boulevard de la Croix-Rousse, de son marché et du métro C
- Son exposition Sud-Est
- Son absence de vis à vis
- Ses fenêtres dans chaque pièce de vie
- Son potentiel de réaménagement
- Le charme de l'ancien avec plafond à la française, cheminée, parquet
Vue globale
- Surface totale : 72,8 m2
- Surface habitable : 55,8 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (11,2 m2)
- Séjour (31,6 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Surface cave : 5,2 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Cheminée : 1
- Digicode
- Poutres
À savoir
- Taxe foncière : 423 €
- Charges de copropriété : 764 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 764,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 17/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1590,0 € pour 2021
Bien proposé par
Anaëlle
ray
EI, agent commercial (RSAC 884915968)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Perspective Immobilier
Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
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