maison à vendre 3 pièces - 78 m2 CAMBLANES ET MEYNAC - 33
Ref : 3750
189 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
- Prix hors honoraires: 175000€
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Description
**À Vendre : Charmant Triplex avec JARDIN , Rénové en Plein de Camblanes-et-Meynac**
CENTURY 21 AML vous fait découvrir ce magnifique triplex entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur de Camblanes-et-Meynac.
Ce fabuleux triplex annonce une superficie carrez de 78m².
La réalité?
Vous profiterez de 92 m² surface plancher.
Vous serez séduit par le charme des poutres anciennes et l'ambiance chaleureuse de cette habitation unique.
Avec ses 4 pièces, son espace de vie de plus de 30m² dont 2 chambres spacieuses, ce bien offre un espace de vie confortable et lumineux. Le jardin ensoleillé de 100m², piscinable, est un véritable atout pour profiter des beaux jours.
Bien que dans une copropriété de 4 appartements, ce bien est plutôt assimilé à une maison, avec son entrée indépendante et sans voisin au dessus. Aucun espace commun à gérer non plus. Les charges de copropriété d'environ 20€ par mois représentent l'assurance du bâtiment.
La proximité immédiate des commerces, des restaurants, des boulangeries et des boucheries vous facilitera la vie quotidienne.
De plus, les écoles maternelle et élémentaire sont à seulement quelques minutes à pied.
Côté transport, plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques pas, facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant confort moderne et charme ancien.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien exceptionnel.
CENTURY 21 AML vous fait découvrir ce magnifique triplex entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur de Camblanes-et-Meynac.
Ce fabuleux triplex annonce une superficie carrez de 78m².
La réalité?
Vous profiterez de 92 m² surface plancher.
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Avec ses 4 pièces, son espace de vie de plus de 30m² dont 2 chambres spacieuses, ce bien offre un espace de vie confortable et lumineux. Le jardin ensoleillé de 100m², piscinable, est un véritable atout pour profiter des beaux jours.
Bien que dans une copropriété de 4 appartements, ce bien est plutôt assimilé à une maison, avec son entrée indépendante et sans voisin au dessus. Aucun espace commun à gérer non plus. Les charges de copropriété d'environ 20€ par mois représentent l'assurance du bâtiment.
La proximité immédiate des commerces, des restaurants, des boulangeries et des boucheries vous facilitera la vie quotidienne.
De plus, les écoles maternelle et élémentaire sont à seulement quelques minutes à pied.
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Vue globale
- Surface totale : 92 m2
- Surface habitable : 78 m2
- Surface terrain : 185 m2
-
Nombre de pièces : 3
- pièce de vie (33,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (25,2 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- Chambre (15,0 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- façade : Pierre
- Double vitrage, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2019
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 240,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1420,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.M.L.
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